Exklusiv Villa - Kauf - Wilhelmsfeld
VILLA VIER-JAHRES-ZEITEN
2.000.000 €
Wilhelmsfeld
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69259
Ort
Wilhelmsfeld
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
533,00 m²
Grundstück
1.684,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
vermarktungsstatus
Exklusiv
Lagebeschreibung:
Wilhelmsfeld ist eine rund 3200 Einwohner zählende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg.Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Der staatlich anerkannte Luftkurort entstand zu Beginn des 18. Jahrhunderts im Rodungsgebiet des Odenwaldes.
Der Wilhelmsfelder Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen die Besucher die natürliche Schönheit der Region erkunden können. Der Wald ist bekannt für seine vielfältige Flora und Fauna, darunter verschiedene Baumarten, Pflanzen und Wildtiere.
Das Klima unterscheidet sich signifikant von der nur wenige Kilometer westlich befindlichen
Oberrheinischen Tiefebene.
Es ist wesentlich ausgeglichener mit geringeren Temperaturschwankungen und im Schnitt 2 °C kühler,
was schwüle Hochsommertage fast ausschließt.
Das Gemeindegebiet von Wilhelmsfeld grenzt im Westen an Schriesheim, im Norden an Weinheim, im Osten an Schönau und im Süden an Heidelberg.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 74 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 07.09.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Sonstige Angaben:
Zu diesem Objekt existiert ein 360° Rundgang, den wir Ihnen gerne bei Interesse zu Verfügung stellen können.Voraussetzung hierfür ist ein unterzeichnetes Besichtigungsprotokoll.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf
Zahlung der Provision.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit der selben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer
Besichtigung vor.
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Nils Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
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