Zweifamilienhaus - Kauf - Bobenheim-Roxheim
++Familie mit handwerklichem Geschick gesucht!++
260.000 €
Bobenheim-Roxheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67240
Ort
Bobenheim-Roxheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstück
230,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet großes Potenzial für Renovierungsarbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.Durch den Umbau des Zweifamilienhauses zu einem Einfamilienhaus können Sie die Wohnfläche und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Sie haben dann mehr Platz für sich und Ihre Familie und können die Räume individuell nach Ihren Wünschen gestalten.
Außerdem können Sie den Garten und die Außenanlage ganz nach Ihren Vorstellungen verändern und so einen privaten Rückzugsort schaffen.
So entsteht ein harmonisches Gesamtkonzept, das den Wohnkomfort und die Lebensqualität deutlich steigert.
Lagebeschreibung:
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Mit sieben Kindergärten, Grund- und Realschule plus ist Ihr Kind hier erstmal versorgt und muss nicht in benachbarte Orte ausweichen. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1924
- Endenergiebedarf:
- 376,52 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 25.04.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1924
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr: 1924Grundstück: 230 m²
Fenster: doppelt verglast Kunststoff 1982
Dach: 1994 neu gedeckt und isoliert
Garage: massiv mit Schuppen
EG:
Wfl.: ca. 50 m²
Bad: 2001 mit Dusche
Heizung: Gasofen
Warmwasser: elektr. Durchlauferhitzer
OG:
Wfl.: ca. 50 m²
Bad: 2004 mit Wanne
Heizung: Gasheizung Baujahr 1985
Warmwasser: Gasboiler und elektr. Durchlauferhitzer
Rüdiger Kiefer
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
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