Dachgeschoss - Kauf - Bobenheim-Roxheim
++ Charmante Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage++
189.000 €
Bobenheim-Roxheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67240
Ort
Bobenheim-Roxheim
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57 inkl. MwSt.
Beschreibung:
Diese 2-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Gegend im Ortsteil Bobenheim und befindet sich im Dachgeschoß eines 7-Parteienhauses. Mit ca. 74 m² Wohnfläche ist sie optimal geschnitten und eignet sich besonders für Singles oder Paare. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Durch die großen Gauben im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer gewinnen die Räume an Platz und vor allem an Licht. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Hier haben Sie Platz zu entspannen. Im Taglichtbad endscheiden Sie, ob Sie duschen oder bequem ein Bad nehmen möchten. Das Highlight ist das große Wohn-/Esszimmer. Es wirkt sehr einladend und Sie können hier mit Freunden einen schönen Abend in gemütlicher Runde verbringen. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. In der Küche bringen Sie alle Haushaltsgeräte unter und im Abstellraum ist Platz für Putzutensilien, Getränke und Vorräte. Ein großer Keller mit eigenem Stromanschluss, sowie ein Stellplatz im Hof, runden dieses Angebot ab.Es besteht kein Renovierungsstau, da das Haus erst 1998 gebaut wurde und sich in einem guten Allgemeinzustand befindet.
Das Hausgeld beträgt lediglich 100 €/Monat.
Lagebeschreibung:
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1998
- Endenergieverbrauch:
- 80,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 16.07.2027
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
2 x Dachfenster neu mit elektr. Rollladen + FernbedienungEtagenheizung
Bad, Gäste-WC und Küche gefliest, Rest Laminat
Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Keller mit Stromanschluss
Stellplatz im Hof
Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist frisch gestrichen und sofort bezugsfähig.Rüdiger Kiefer
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6233 32 723 91
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