Reiheneck - Kauf - Eisenberg
** Ihr perfektes Familienheim - Ruhig, großzügig & einladend ! **
329.000 €
Eisenberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67304
Ort
Eisenberg
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstück
170,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3,57 % Inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Der schöne Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.Im Erdgeschoss schafft der offene Wohn- und Essbereich durch einen Wanddurchbruch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist ebenfalls auf dieser Etage integriert. Die gesamte Etage ist gefliest und überzeugt mit einer modernen, pflegeleichten Gestaltung. Ein helles Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Das moderne Tageslichtbad wurde 2022 vollständig saniert und besticht durch eine stilvolle und helle Gestaltung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante Zimmer mit Dachgauben, die ebenfalls mit Laminat verlegt wurden und sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum sowie einen kleineren Raum, der sich bei Bedarf in ein weiteres Bad verwandeln lässt.
Lagebeschreibung:
Diese charmante Wohnimmobilie bietet Familien eine ideale Basis und verspricht ein Leben in einer beschaulichen, von viel Grün umgebenen Nachbarschaft. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und praktischer Stadtanbindung. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Pestalozzischule und der Integrierten Gesamtschule macht den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Zudem laden mehrere Spielplätze und weitläufige Parks in der Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannten Nachmittagen im Freien ein.Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Nur 200 Meter trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, und die wichtige Verbindungsstraße B 47 ist lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine flexible und bequeme Mobilität garantiert. Auch die alltäglichen Besorgungen sind ein Leichtes, denn Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lassen keine Wünsche offen.
Hier vereint sich ein hoher Wohnkomfort mit einer bestechenden Mischung aus Natur und optimaler Infrastruktur, die eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht. Erleben Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, die allen Ansprüchen gerecht wird und ein glückliches Zuhause für Familie und Freunde bildet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1924
- Endenergiebedarf:
- 334 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 16.01.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1924
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
• 6 helle Zimmer: Großzügige, lichtdurchflutete Räume.• Terrasse: Einladende Terrasse zum Entspannen.
• 2 moderne Badezimmer: Hochwertige, zeitgemäße Bäder.
• Erdgeschoss komplett gefliest: Das Erdgeschoss ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
• Keine Durchgangszimmer: Optimale Raumaufteilung ohne störende Durchgangszimmer.
• Hof und Garten: Ein schöner Hofbereich sowie ein gepflegter Garten für Freizeit und Erholung.
Brendon Nurja
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6233 327 23 93
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