Exklusiv Dachgeschoss - Kauf - Mannheim / Sandhofen
Charmante Dachgeschosswohnung
119.000 €
Mannheim / Sandhofen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68307
Ort
Mannheim / Sandhofen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56,39 m²
Etagenzahl
4
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Diese charmante Wohnung bietet auf 56,39 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre solide Bauweise.
Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet. Die Diele führt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ebenfalls viel Licht. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Einbauten.
Das Treppenhaus ist sauber und einladend, was den Gesamteindruck des Gebäudes unterstreicht. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Optimierungspotenzial hin.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtteil von Mannheim, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in ca. 200 Metern erreichbar. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken, die innerhalb von ca. 200 Metern liegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Tram-Station und mehreren Bushaltestellen in ca. 130 Metern Entfernung, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung von ca. 300 Metern vorhanden.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1953
- Endenergiebedarf:
- 177,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 26.01.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1987
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
- Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56,39 qm- Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf von 188,60 kWh/m²a
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich schafft wohnliches Ambiente
- Funktionale Einbauküche, optimal für kompakte Raumlösungen
- Gepflegte Zugangsbereiche inklusive modernem Treppenhaus
- Lage in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil
Sonstige Angaben:
Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.Avni Isufi
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 151 14061412
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