Reihenmittel - Kauf - Ludwigshafen am Rhein
***Modernisiertes RMH in gesuchter Lage***
299.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67067
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstück
140,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57% inklusive 19% MwSt.
Beschreibung:
Stellen Sie sich ein Reihenmittelhaus vor, welches einer liebevollen Verjüngungskur unterzogen wurde. Hier trifft moderner Chic auf gemütliche Wohnlichkeit.Der hintere Garten ist eine grüne Oase und lädt zum
verweilen ein.
Die Terrasse bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Die Dachterrasse (Ein Geländer muss noch angebracht werden)), bietet einen herrlichen Panoramablick über die Nachbarschaft.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
Die Räume sind modern und stilvoll eingerichtet .
Die beiden Schlafzimmer sind gemütliche Rückzugsorte, in denen man sich wunderbar entspannen kann.
Das Badezimmer ist eine Wellness-Oase, mit einer begehbaren Dusche und einer großen Badewanne.
Dieses Reihenmittelhaus ist ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
Es vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente und bietet genügend Platz für die kleine Familie.
Lagebeschreibung:
Die Gartenstadt ist ein malerischer Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, der seinen Namen der idyllischen Atmosphäre und den vielen Grünflächen verdankt. Hier sind einige Aspekte, die diesen Ort besonders machen:Wohnqualität:
Die Gartenstadt zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Es gibt viele Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen.
Die Architektur ist geprägt von charmanten Häusern und gepflegten Gärten.
Infrastruktur:
Die Gartenstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Die Gartenstadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man bequem in die Innenstadt von Ludwigshafen und in die umliegenden Städte gelangen kann.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Gartenstadt ein attraktiver Stadtteil von Ludwigshafen ist, der eine hohe Lebensqualität, viel Grün und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bietet.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1948
- Endenergiebedarf:
- 239,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 02.04.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1948
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Grundsaniert in 2014:Elektronik
Wasserleitungen
Gastherme eingebaut
3-Fach verglaste Fenster
Badewanne & Dusche & WC im 1. OG
Dusche + WC im Dachgeschoss
Bei Einbau der Gaube (2019) wurde das Dach isoliert Die Außenwand hinten ist ebenfalls isoliert.
Fußbodenheizung liegt im EG komplett
+ Fußbodenheizung im Bad im OG
Elektrische Rollläden
voll unterkellert
Sonstige Angaben:
Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen.Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
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