Zweifamilienhaus - Kauf - Freinsheim
Haus für Handwerker: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen; mitten in Freinsheim
175.000 €
Freinsheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67251
Ort
Freinsheim
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
178,00 m²
Grundstück
156,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57 %
Beschreibung:
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einem flexiblen Wohnkonzept suchen. Mit einem Startpreis von 175.000 Euro stellt es eine attraktive Option auf dem Immobilienmarkt dar.Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 178 Quadratmetern und bietet auf zwei Etagen und einem Teil vom Erdgeschoss insgesamt acht Zimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Zuhause für eine Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Büro.
Ein Highlight ist die Dachterrasse, welche zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie Ihren Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das Grundstück umfasst 156 Quadratmeter und bietet Platz für kleine, individuelle Gestaltungsideen. Ob eine kleine Grünfläche im Hof, ein Spielbereich für Kinder oder ein gemütlicher Sitzplatz im Freien – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert und die Attraktivität des Objekts zusätzlich unterstreicht.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Flexibilität, Charme und Potenzial und könnte genau das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie sein.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und historisch geprägten Straße, die das Herz von Freinsheim bildet. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Flair und moderner Annehmlichkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Gemeinschaft.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Grundschule Freinsheim ist nur etwa 270 Meter entfernt, während der nächstgelegene Kindergarten in einer Entfernung von rund 300 Metern liegt. Dies macht den täglichen Schulweg kurz und sicher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Freinsheim, Post, befindet sich in nur etwa 190 Metern Entfernung, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A6, die in ca. 15 Kilometern erreichbar ist, von Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der etwa 90 Kilometer entfernt liegt und somit gut erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Apotheken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die St. Urban Apotheke liegt beispielsweise nur etwa 190 Meter entfernt. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, mit Restaurants wie dem Atable in nur etwa 110 Metern Entfernung.
Freinsheim bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das "Theader", ein kleines, aber feines Theater, ist in etwa 380 Metern zu erreichen und bietet regelmäßig Veranstaltungen für Kulturinteressierte. Für Naturliebhaber ist der Retzerpark in ca. 270 Metern Entfernung ein idealer Ort zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, Tradition und Moderne, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 421,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.03.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
- Zweifamilienhaus, Wohnfläche 178 qm- Baujahr 1960
- Grundstücksfläche 156 qm
- Kaufpreis (Start): 175.000 Euro
- Insgesamt 8 Zimmer
- Dachterrasse vorhanden
- Zentralheizung
- teilweise doppelt verglaste Fenster
- kleiner Hof
- Im Erdgeschoss zusätzlicher Stauraum
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur
Sonstige Angaben:
Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.Ulrich Stroh
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 49
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