Dachgeschoss - Kauf - Ludwigshafen
Gelegenheit in Maudach eine ruhige Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!
249.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Dieses charmante Dachgeschoss bietet auf 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die 1994 erbaute Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die Möglichkeit, es individuell zu gestalten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch ein Dachfenster viel Tageslicht. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der weiteren Platz für Lagerung bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse C trägt zu einem umweltbewussten Wohnen bei.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigshafen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Maudach Gemeindehaus, ist nur etwa 175 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 1,7 Kilometern schnell erreichbar, was flexible Mobilität gewährleistet.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt, EDEKA, ist etwa 555 Meter entfernt und bietet eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants in der Nähe, darunter das beliebte Adams Alte Scheune bei Sunny, das nur ca. 150 Meter entfernt ist.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Kindertagesstätte Maudach ist in ca. 370 Metern zu erreichen, während die Alfred-Delp-Schule etwa 990 Meter entfernt liegt. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Park, ca. 510 Meter entfernt, eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen.
Der nächste Flughafen, Mannheim City Airport, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 85,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 14.04.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 86 m² Wohnfläche- Baujahr 1994
- 1 Loggia mit Markise mit Westausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- separates WC
- Abstellraum
- ca. 5 m² Keller
- ruhige Lage
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1994 / BJ Anlage 2007 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 85,7 kWh/(m²a), gültig bis 14/04/2029Sie wollen mehr erfahren?
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