Einfamilienhaus - Kauf - Frankenthal (Pfalz) / Eppstein
Verstecktes Juwel in ruhiger Lage!
450.000 €
Frankenthal (Pfalz) / Eppstein
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67227
Ort
Frankenthal (Pfalz) / Eppstein
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Wohnfläche
148,00 m²
Grundstück
500,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3.57 %
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Eppstein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen.Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 500 m² Fläche, das viel Privatsphäre, sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die sonnige Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine sympathische Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Zimmern. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer und eine weiter Küche.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für eventuelle Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen.
Lagebeschreibung:
In der Nähe der Brucknerstraße gibt es mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die Buslinien verbinden Eppstein mit dem Frankenthaler Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Eppstein vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergieverbrauch:
- 150,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.07.2025
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1962- Wohnfläche 148 qm
- Grundstücksfläche 500 qm
- 4 ,5 Zimmer
- Fliesenböden
- Balkon vorhanden
- kleiner Keller vorhanden
- Terrasse
- helles Wohnzimmer mit großen Fenstern
- zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- ruhige Wohnlage mit guter Nachbarschaft
Sonstige Angaben:
Flexible Grundrisse – vielseitige GestaltungsmöglichkeitenEin großer Vorteil dieses Grundrisses liegt in seiner hohen Flexibilität. Dank durchdachter Raumaufteilung lassen sich zusätzliche Zimmer problemlos realisieren – etwa durch das Einziehen einer Trockenbauwand oder durch eine clevere Nutzung von Schrankwänden. So kann die Wohnung beispielsweise in fünf separate Zimmer unterteilt werden, ohne dabei an Wohnkomfort zu verlieren.
Pamela Bock
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
0176 - 419 53 442
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