Maisonette - Kauf - Hockenheim
Gelegenheit! Gut geschnittene Maisonetten-Wohnung in zweiter Reihe, mit EBK und Garage
279.000 €
Hockenheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68766
Ort
Hockenheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
88,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf 88 m² ein komfortables Zuhause mit vier Zimmern. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, was den Wohnkomfort erhöht.
Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1995, überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse D.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie in Hockenheim bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Berufspendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, darunter die Kinderkrippe Postillon e. V., die nur etwa 135 Meter entfernt liegt. Dies macht den täglichen Weg für die Kleinen besonders kurz und bequem.Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt PENNY nur ca. 485 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle Hockenheim, Hubäckerring in etwa 450 Metern Entfernung.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 6, die sich ca. 740 Meter entfernt befindet, bietet eine hervorragende Anbindung für Autofahrer und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Der nächste Flughafen, Auchtweid, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Vielflieger von Vorteil ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung mehrere Parks und Spielplätze, die sich in fußläufiger Entfernung befinden. Dies ermöglicht entspannte Spaziergänge und Spielmöglichkeiten für Kinder direkt vor der Haustür.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 105,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 21.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 88 m² Wohnfläche- 4 Zimmer
- 1 Garage
- 2 Wohnetagen
- Küche
- 1 Balkon
- alle Böden mit hellen Fliesen versehen
- die Elektrik wurde ca. 2018 erweitert
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1995 / BJ Anlage 1995 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 105,90 kWh/(m²a), gültig bis 21/07/2028Sie wollen mehr erfahren?
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