Reiheneck - Kauf - Eisenberg
** Bezugsfertiges Haus für die große Familie – Kein Renovierungsaufwand **
309.000 €
Eisenberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67304
Ort
Eisenberg
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstück
170,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3,57 % Inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet großzügigen Raum für Familienleben, Erholung und individuelle Entfaltung. Der Garten und die Terrasse bieten einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – perfekt für entspannte Tage und gesellige Abende im Freien.Offenes Wohnen im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wanddurchbruch besonders hell und offen wirkt. Die angrenzende Küche ist praktisch integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die gesamte Etage ist gefliest – pflegeleicht und modern. Ein tageslichthelles Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Laminatboden – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad wurde 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Design.
Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit gemütlichen Dachgauben, die sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner weiterer Raum – beispielsweise mit Potenzial für ein zusätzliches Bad – ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Lagebeschreibung:
Diese charmante Wohnimmobilie bietet Familien eine ideale Basis und verspricht ein Leben in einer beschaulichen, von viel Grün umgebenen Nachbarschaft. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und praktischer Stadtanbindung. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Pestalozzischule und der Integrierten Gesamtschule macht den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Zudem laden mehrere Spielplätze und weitläufige Parks in der Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannten Nachmittagen im Freien ein.Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Nur 200 Meter trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, und die wichtige Verbindungsstraße B 47 ist lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine flexible und bequeme Mobilität garantiert. Auch die alltäglichen Besorgungen sind ein Leichtes, denn Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lassen keine Wünsche offen.
Hier vereint sich ein hoher Wohnkomfort mit einer bestechenden Mischung aus Natur und optimaler Infrastruktur, die eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht. Erleben Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, die allen Ansprüchen gerecht wird und ein glückliches Zuhause für Familie und Freunde bildet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1924
- Endenergiebedarf:
- 334 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 16.01.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1924
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
• 6 helle Zimmer: Großzügige, lichtdurchflutete Räume.• Terrasse: Einladende Terrasse zum Entspannen.
• 2 moderne Badezimmer: Hochwertige, zeitgemäße Bäder.
• Erdgeschoss komplett gefliest: Das Erdgeschoss ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
• Keine Durchgangszimmer: Optimale Raumaufteilung ohne störende Durchgangszimmer.
• Hof und Garten: Ein schöner Hofbereich sowie ein gepflegter Garten für Freizeit und Erholung.
Brendon Nurja
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6233 327 23 93
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