Einfamilienhaus - Kauf - Worms / Heppenheim an der Wiese
Projektchance mit Potenzial: Bis zu 9 Wohneinheiten – Sanierung oder Neubau möglich!
399.000 €
Worms / Heppenheim an der Wiese
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67551
Ort
Worms / Heppenheim an der Wiese
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstück
996,00 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3,57 % Inkl. MwSt.
Beschreibung:
Auf diesem ca. 996 m² großen Grundstück besteht nach Rücksprache mit dem Bauamt die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und bis zu neun Wohneinheiten zu errichten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder alle, die ein Wohnprojekt mit Zukunft planen.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein teilsanierter Altbau mit ca. 130 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde bereits entkernt, grundlegende Arbeiten wie die Verstärkung der Fundamente, die Installation einer Drainage, sowie die Verlegung neuer Rohrleitungen bis in den Keller wurden bereits durchgeführt.
Darüber hinaus bieten auch die bestehenden Nebengebäude – darunter eine großzügige Scheune – zusätzliche Ausbaureserven oder Potenzial zur Umnutzung.
Ob vollständiger Neubau oder kreative Weiterentwicklung des Bestands: Dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen oder gewerblichen Nutzung in attraktiver Lage.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die sowohl durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten als auch durch ihre familienfreundliche Umgebung besticht. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und einer grünen Umgebung geprägt ist.Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, die sich in ca. 2 km Entfernung befindet, von Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in ca. 70 km erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in ca. 3 km Entfernung, was eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf bietet ein nahegelegener Supermarkt in ca. 200 m Entfernung eine komfortable Einkaufsmöglichkeit. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule in ca. 700 m und ein Kindergarten in ca. 650 m Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in einem Umkreis von ca. 3 km gesichert.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportplätze und Fitnessstudios, während Naturliebhaber die Parks und Grünflächen in der Umgebung genießen können. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen nahegelegene Restaurants und Sehenswürdigkeiten, die die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich bereichern.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1885
Sonstige Angaben:
Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt nicht vor, da es sich um ein entkerntes Gebäude ohne bestehende Energiequelle handelt. Der zukünftige Eigentümer kann die Heizquelle nach eigenen Vorstellungen wählen und installieren. Da derzeit keine Energiequelle vorhanden ist, besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.Brendon Nurja
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6233 327 23 93
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