Detached house - Purchase - Heuchelheim bei Frankenthal
++ Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – Ihr neues Zuhause in Heuchelheim! ++
345.000 €
Heuchelheim bei Frankenthal
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67259
City
Heuchelheim bei Frankenthal
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
184,00 sqm
Plot size
364,00 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Provision für Portale
3,57 % Inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche liegt in einer äußerst ruhigen Sackgasse. Die Immobilie ist Teil eines Haus-Hof-Ensembles mit zwei Einfamilienhäusern und einer Scheune, durch die man zum eigenen Gartenanteil im hinteren Grundstücksbereich gelangt.Erdgeschoss:
Die einladende Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und weiteren modernen Elementen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer dient aktuell als Abstellraum, kann aber flexibel genutzt werden.
Obergeschoss:
Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, die Küche mit moderner Spanndecke und das angrenzende Esszimmer – ideal für Familienaktivitäten. Ein separates Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Empore und Kinderzimmer runden diese Etage ab.
Lagebeschreibung:
Heuchelheim bei Frankenthal ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, nahe Frankenthal in der Rheinebene. Geprägt von ländlicher Ruhe, Landwirtschaft und Weinbau bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit historischem Charme. Die Nähe zu Frankenthal sowie zu Städten wie Ludwigshafen und Mannheim sorgt für eine gute Anbindung und verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1956
- Final energy demand:
- 143,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 28.02.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1956
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
• Wohnräume: Hochwertige Marmortreppe, großzügige Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Zimmer.• Einbauküche: Moderne Plameco-Spanndecke mit Deckenspots.
• Badezimmer: Zwei Bäder – eines mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Hänge-WC; das zweite mit Duschbad, WC und Oberlicht.
• Technik: Viessmann-Zentralheizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Technikraum.
• Böden & Decken: Gepflegte Materialien mit hochwertiger Optik, pflegeleichte Oberflächen.
• Garten: Gartenanteil, direkter Zugang vom Technikraum und Scheune.
Brendon Nurja
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6233 327 23 93
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