Flat - Purchase - Ludwigshafen
Gepflegte Wohnung mit EBK, großen Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
195.000 €
Ludwigshafen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67071
City
Ludwigshafen
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
80,00 sqm
Number of floors
1
Hot water included
Yes
Provision für Portale
3.57%
Beschreibung:
Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem Balkon ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Der Zugang erfolgt bequem über einen Fahrstuhl.Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht einlassen. Der Bodenbelag aus Echtholz-Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Küche ist optional mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine Badewanne, ein separates WC ist nicht im Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.
Mit einer Energieeffizienzklasse C ist die Wohnung auch in energetischer Hinsicht attraktiv.
Diese Wohnung ist ideal für Interessenten, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren SIe mich!
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in familienfreundlichen Umgebung in Ludwigshafen. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die durch gepflegte Gärten und eine gute Nachbarschaft geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze und Kindergärten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Kindertagesstätte Tabaluga ist nur ca. 80 Meter entfernt, was den Alltag mit kleinen Kindern erheblich erleichtert. Schulen wie die Mosaikschule und die Integrierte Gesamtschule Ernst Bloch sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Bildung für alle Altersgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Der nächste Supermarkt, Norma, liegt nur ca. 240 Meter entfernt, während weitere Optionen wie EDEKA Scholz und Nahkauf ebenfalls in der Nähe zu finden sind. Dies gewährleistet eine optimale Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 130 Meter entfernt, und die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 80 Metern zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten B 9 und A 650 in ca. 600 bis 800 Metern Entfernung gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1977
- Energy consumption:
- 76,79 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 26.02.2034
- Year of construction according to energy certificate:
- 1977
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Etagenwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche- 3 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- Zentralheizung
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon vorhanden
- Helle, freundliche Räume
- Küche mit Fenster
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1977/ BJ Anlage 2004/ Energieträger Gas Zentral/ Gas Wert 76,79 kWh/(m²a), gültig bis 26.02.2034Jens Hankel
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 65
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