++1-2 Familienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer++

Beschreibung:

Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf einer Wohnfläche von 118 m² und einem Grundstück von 458 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in das Erdgeschoss führt. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein ausgebautes Zimmer mit separatem Eingang im Keller kann als zusätzliches Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Der gepflegte Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende. Ein großer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.

Bis auf die zwei Bäder befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und ist mit geringem Aufwand bezugsfertig.

Diese Immobilie vereint praktischen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien.

Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht, welches noch bis Dezember 2062 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1028.13 €.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf ist der EDEKA Kunka in kurzer Distanz erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln besonders bequem macht.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Elsenztalschule, die sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Kleine Helden nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich steigert.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Elsenzhalle vielfältige Sportmöglichkeiten, während das Heimatmuseum Bammental kulturelle Entdeckungen in der Nähe ermöglicht.